Rolandas Kühnelis: „Yra septynios mirtinos dabartinės statybos nuodėmės“

Statybų sektorius atsidūrė lūžio taške ir susiduria su neatidėliotinu poreikiu integruoti tvarumą ir inovacijas, kad būtų galima įveikti dvidešimt pirmojo amžiaus iššūkius.

Šiame kontekste, Rolandas Kühnelis, bendrovės timpla GmbH iš Eberswalde Brandenburge vykdantysis direktorius interviu pateikia išsamias įžvalgas ir aptaria esminius iššūkius, su kuriais turės susidurti statybų pramonė.

Pokalbyje akcentuojamos vadinamosios „septynios mirtinos statybų nuodėmės“, kurias, pasak Vokietijos vadovo ir verslininko, pramonė turės įveikti, kad kurtų tvaresnę ateitį.

Turėdamas savo kompetenciją ir viziją, jis pabrėžia būtinybę keisti statybos kultūrą ir naudojamas technologijas, kad būtų galima rasti ilgalaikius dabartinių problemų sprendimus.

Su B2B prekės ženklu „timpla by Renggli“ įmonė timpla GmbH veikia kaip daugiaaukščių namų, pagamintų iš serijinio tipo modulinių medinių konstrukcijų, tiekėja.

Visi komponentai, tokie kaip sienų konstrukcijos, lubos ar techninė instaliacija, jau yra suprojektuoti skaitmeniniu būdu ir sugrupuoti IT komponentų kataloge.

timpla skaitmeniniu būdu pritaiko juos prie individualių klientų poreikių, tokių kaip turto matmenys, galimi paviršiai ar fasadai bei patalpų ir patalpų deriniai ir daug daugiau.

Tokiu būdu Rolando Kühnelio vadovaujama įmonė individualius pastatus stato iš standartizuotų komponentų, kurie, atrodo, nėra masinės gamybos.

Ši bendrovė yra tikras nekilnojamojo turto perėjimo prie tvaresnės ir neatidėliotinos statybos variklis, todėl yra dalis būsto ir klimato krizės sprendimo.

Jos akcininkai „Renggli AG“, „Saxovent“, „Sächsische Ärztebedarf“ ir „MQ Real Estate“ prieš dvejus metus įkūrė „timpla GmbH“.

Didžiausios Vokietijoje medienos modulių gamyklos įkūrimo ceremonija įvyko 15 m. rugsėjo 2022 d., o gamybą planuojama pradėti 2024 m. vasarą.

Tvaresnis cementas yra paruoštas ateities statyboms
Mediena yra „linksma“ Šveicarijos energetikos perėjimo naujovė
Paola Veglio novatoriškas miesto atnaujinimas Kortemilijai

Pone Rolandai Kühnelai, kokia yra tikroji padėtis statybų sektoriuje?

„Tai nėra gerai. Ir tai daugeliu atžvilgių, ne tik ekonominiu. Statybų sektorius susiduria su bene didžiausiu iššūkiu savo istorijoje. Vienas dalykas yra tikras: mes tiesiogine prasme lėtai statome iki mirties...“.

Ką jis reiškia? Ar galite tai paaiškinti plačiau?
„Nuo kur man pradėti? Iššūkių yra daug. Pradėkime nuo ekonominių sąlygų: pastaraisiais metais nekilnojamojo turto sektorius naudojosi labai žemomis palūkanų normomis. Atrodė, kad gyvename tam tikru finansiniu dopingu, skirtu statybų sektoriaus naudojimui ir vartojimui. Tačiau didesnės palūkanos šiandien sutampa su didesnėmis statybos ir pirkimo išlaidomis. Atvirai tariant, visa tai atrodo kaip staigus smūgis pramonei. Tačiau tai tik ekonominiai ir trumpalaikiai veiksniai. Tai greitai sukėlė krizę ir kai kurių įmonių bankrotą. Mano teiginys labiau orientuotas į papildomus veiksnius, ilgalaikius, į kuriuos vis dažniau atsižvelgiu. Mėgstu jas vadinti „septyniomis mirtinomis statybos nuodėmėmis“...“.

Tvari statyba prasideda nuo viešųjų tualetų: projektas Šri Lankoje
Medienos „akustinės juodosios skylės“ kaip triukšmo gaudyklės
Nulinės emisijos ir geresnė gyvenimo kokybė: „Tai išmanusis miestas“

Ką jis tiksliai turi omenyje?
„Statybų sektoriaus iššūkius galima suskirstyti į keletą kritinių sričių, kurias mėgstu vadinti „septyniomis mirtinomis statybų nuodėmėmis“ ir kurias man nesunku detalizuoti:
1. Statome taip, kad tai būtų pernelyg žalinga klimatui. Tai daugiausia dėl statybinių medžiagų, kurios yra mineralinės kilmės. Nepaisant to, Vokietijoje galima gauti aukščiausius tvarumo sertifikatus ir toliau statyti pagal taksonomiją net naudojant vien mineralinius statybos metodus.
2. Švaistome brangius išteklius. Cemento ir betono pramonė dar kartą simbolizuoja tai: gaminiams pakuoti reikia daug vandens, žvyro ir energijos. Tačiau žvyras, smėlis ir vanduo nėra be galo prieinami ir kartais jau buvo priskirti prie svarbiausių išteklių.
3. Susidarome per daug atliekų. Statybos sektorius yra vienas didžiausių atliekų gamintojų. Statybinė skalda beveik niekada neperdirbama, o jei ir yra, ji naudojama tik žemo lygio reikmėms, pavyzdžiui, kelių tiesimui.
4. Kuriame per daug įmantriai. Kiekvienas, kuris ateina iš mechanikos inžinerijos ar programinės įrangos pramonės ir patenka į statybų pramonę, patiria kultūrinį šoką statybų pramonėje ir jaučiasi tarsi nukeltas laiku atgal. Pats statybų sektorius yra atsakingas už kai kuriuos neigiamus veiksnius, tokius kaip neefektyvūs organizaciniai procesai ar skaitmeninimo trūkumas. Centrinė valstybė ir federacinės žemės yra atsakingos už kitus svarbius klausimus, tokius kaip biurokratija ir perteklinis reguliavimas. Jokiame kitame sektoriuje produktyvumas nepasikeitė taip prastai, kaip statybų sektoriuje. Tai reiškia, kad statybos projektai dažnai būna per brangūs, per ilgi ir nekokybiški.
5. Mes neturime pakankamai kvalifikuotų darbuotojų. Anot IG Bau sąjungos, trūksta apie 300.000 55 darbuotojų ir technikų, turinčių įgūdžių, reikalingų gerai dirbti. Be to, trečdalis statybininkų yra XNUMX metų ar vyresni. Demografiniai pokyčiai dar laukia. Tai nepalengvina statybos pertvarkos.
6. Per daug pavojingai statome. 2022 metais buvo sužeista šimtas tūkstančių statybininkų, o 74 net mirė.
7. Inovacijų ir atsakomybės stoka. Daugelis statybos pramonės dalyvių taiko pasenusius metodus, kuriuos palaiko esami reglamentai. Labai trūksta dėmesio produktų kokybei ir klientų patirčiai. Dažnai vyrauja kūrimosi į vyriausybę mentalitetas.

Vincento Callebaut kūrybinės konstrukcijos Monpeljė taip pat plinta
Paragvajuje auga didžiausias natūralus logotipas pasaulyje
Lugane technologinė revoliucija statyboje tampa įvykiu

Dėl kurių iš septynių punktų ar mirtinų nuodėmių jūs Timploje norite pasiūlyti alternatyvių sprendimų?
„Tai, ką pasakysiu, skaitytojui nenustebins. Mediniai namai kaupia anglį, o mediena atauga dėl medžių, o betonas yra atsakingas už didžiulį teršalų išmetimą. Šiais laikais naudojimasis dabartinėmis žiniomis sertifikuojant namus, pastatytus tik iš mineralinių medžiagų, yra tvarus plovimas, o tai reiškia didelį mokslo pažangos nežinojimą. Kita vertus, medinė konstrukcija labai tinka pakartotiniam naudojimui. Ir jos masinį pritaikymą skatina skaitmeninė transformacija. Lean metodas garantuoja efektyvumą ir nuolatinį optimizavimą. Galutinis rezultatas – trumpas statybos laikas, biudžete numatytų išlaidų laikymasis ir aukšta kokybė.

Koks yra ekonominio efektyvumo ir natūralių medžiagų sąlyčio taškas, ypač jūsų požiūriu?
„Renggli Timpla šiuo metu parodo, kaip tvarumas ir inovacijos gali būti sėkmingai susieti kartu. Dabartinis pavyzdys yra minios investavimo kampanijos įvedimas bendradarbiaujant su GLS Crowd ir WIWIN platformomis. Ši iniciatyva privatiems investuotojams leidžia tiesiogiai paremti masinės gamybos medinių erdvių ir patalpų statybą, prisidėjus vos 250 eurų. Tai ne tik investicijos į patį pastatą, bet ir tikėjimas ateitimi ir tvariu vystymusi. Dalyvaudami šioje kampanijoje investuotojai turi galimybę tapti judėjimo, kurio tikslas – padaryti revoliuciją statybų sektoriuje ir teigiamai prisidėti prie klimato apsaugos, dalimi.

Tvari statyba:... grybų pagrindiniai veikėjai tarp žaliųjų medžiagų
Oro elementas: su 3D spausdinimu lengvos statybinės medžiagos iš... atliekų
Inovatyvus pastato perkėlimas Lugano stotyje

Tačiau ar masinės statybos nėra šioks toks žingsnis atgal statybų kultūroje?
„Kodėl manote, kad diegsime 2.0 versiją, kuri tam tikra prasme yra pasenusi? Tai yra toks pat išankstinis nusistatymas, kaip ir kai kurių argumentai prieš medienos naudojimą. Masinė statyba išsivystė. Mums labai toli iki aštuntojo dešimtmečio rekordų.Iš šios diskusijos atrodo, kad daugumoje gyvenamųjų ir biurų pastatų įgyvendinamos individualios ir labai sudėtingos architektūrinės koncepcijos. Priešingai yra tiesa. Tiesiog pasivaikščiokite po tipišką Vokietijos miestelį. Jei dauguma objektų, sudarančių turtą, būtų įtraukti nuo pat pradžių į projektavimo etapą, tai būtų geriau pasiekti su masine medine konstrukcija ir iš išorės to net nepastebėtum...“.

Tačiau masinės gamybos mediniai pastatai yra tiesiog brangesni, o dažnai net „per brangūs“...
„Ne, taip nėra. Jei medienos gamintojai įsitrauktų anksti, jie galėtų pasiūlyti sutartas arba kitaip priimtinas kainas. Iš tiesų, būtent mineralinių objektų perprojektavimas arba iš tikrųjų nepalankaus planavimo reikalavimas brangina medienos statybą. Daug svarbiau yra tai, kad dabartinė ekonominė statybos projektų vizija statybose nepaiso svarbiausių sąnaudų ir perkelia jas plačiajai visuomenei per raktinį žodį „CO2 kaina“. Ypač viešųjų pirkimų atveju konkurso nuostatuose trūksta patikimų vertinimo kriterijų, kurie užtikrintų, kad vertinant pasiūlymus būtų atsižvelgiama ir į skirtingų statybos būdų tvarumą ekonominiu požiūriu. Šia prasme jau yra gerų būdų, pavyzdžiui, kai kuriose mūsų Federacinės Respublikos valstybėse naudojamos vadinamosios „šešėlinės kainos“.

RESKIN: novatoriškas išmanusis projektas ekologiškam pastatui
Vollebako sala: save išlaikanti sala ateities žmonijai
7 hektarų vynuogynas ant naujojo Florencijos oro uosto stogo